在未來小產權房怎否轉正？邁出轉正的第一步

因為城市商品房價格較高。生活在大城市，不少人為了買房選擇小產權房。并且小產權是集體組織在集體土地上建設的房產，土地成本低廉，可以省去土地出讓金等各種稅費，所以集體可以獲得較高的收益。此外，法律也規定了在集體土地上，農民可自行經營和交易?？偠灾?，小產權房的存在有比較大的現實需求。但小產權房能否轉正，這是最為關注的問題。

關于小產權房的出路，業內有很多討論，但翻來覆去，無外乎只有三個方向。

1、轉為共有產權房

共有產權房，顧名思義是跟政府共同持有房產，而且是一種介于保障房和商品房之間的房產類型。同時這類房產的出現，是政府為了限制房價上漲，保障剛需能夠買得起的手段。共有產權房現在已經在市面上大量出現，但是在土地供應不足，商品房需求量大的市場中，如果小產權房能夠轉為此類房產，不僅能解決房子供應不足的問題，還能抑制房價。

2、補足土地出讓金等手續轉正。

清華大學法學院教授崔建遠曾表示，針對一些試點的和已經賣出去的，可通過補充手續，完善程序，補足土地出讓金等渠道來使得集體土地的房子變為國有土地的房子。雖然目前對于小產權的數量沒有權威統計，但可以預想的是，數量必然不會少，所以應該差異化解決，除了補齊手續使其合法化以外，嚴重違法的可適當拆除。

3、長租公寓

這類房產是近兩年才出現的，長租公寓是一種以租賃形式存在于樓市的房產，是一種不同于傳統的租房模式，能夠以十年甚至更長的期限的租房模式。同時這類房產的出現，解決了介于買房和租房之間的客群的需求。

在未來小產權房怎否轉正？小編認為，那么多的先產權房，不能一下全拆了的。如果全拆了這多可惜呀，相信在不久的未來政府會給一個明確的表示，小產權房轉正之路并不太遙遠。